NHG-grens stijgt in 2026 naar € 470.000
30 oktober '25
Ben jij voornemens in 2026 een betaalbare nieuwbouwwoning te kopen? Dan hebben we goed nieuws, want de kostengrens voor een NHG-hypotheek wordt per 1 januari 2026 verhoogd naar € 470.000. Daardoor profiteren ook in 2026 weer meer huizenkopers van extra financiële zekerheid bij de aankoop van een woning. Iedereen die een huis zoekt tot deze prijs kan gebruik maken van de NHG-regeling.
Meer kansen met NHG
Met een stijging van € 20.000 komt de NHG-grens uit op een bedrag van € 450.000 in 2025 naar € 470.000 in 2026. Hierdoor wordt de Nationale Hypotheek Garantie-hypotheek toegankelijker voor meer huizenkopers. De NHG zorgt ervoor dat kopers een lagere rente kunnen krijgen en biedt een vangnet bij dalende huizenprijzen en je te maken krijgt met gedwongen verkoop of restschulden. Dat vangnet wordt dus binnenkort door de hogere kostengrens voor een grotere groep beschikbaar.
Koopgrens jaarlijks bepaald
De NHG-kostengrens wordt ieder jaar opnieuw bepaald. Het maximale bedrag waarvoor een hypotheek met NHG kan worden afgesloten is voor 2026 dus € 470.000. Koop jij een woning met aanvullende energiebesparende voorzieningen? Dan ligt de hypotheekgrens zelfs nog 6% hoger en komt daarmee op € 498.200.
De eenmalige premie voor het afsluiten van een hypotheek (borgtochtprovisie) met NHG blijft net als in 2025 0,4%.
We leggen NHG nog even uit
We snappen het als het begrip NHG misschien nog niet helemaal duidelijk is. We leggen het je graag nog even uit. De NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Door deze garantie is de geldverstrekker zeker dat de lening wordt terugbetaald. Moet de woning onverhoopt worden verkocht en is de opbrengst lager dan de hypotheekschuld, dan betaalt het NHG de restschuld aan de geldgever. Door deze zekerheid krijg je korting op de hypotheekrente. Dit voordeel kan oplopen tot 0,6% per jaar, waardoor je honderden euro's per jaar kunt besparen.
NHG biedt consumenten een vangnet in slechte tijden en deze zekerheid waarderen hypotheekverstrekkers vaak met een lagere hypotheekrente voor de klant. Meer weten?
Meer toegang en zekerheid
Veel consumenten met een woonwens lopen tegen drempels aan bij een hypotheekaanvraag, omdat ze afwijken van de standaard. Denk aan starters, flexwerkers, ondernemers en senioren tegen pensioenleeftijd. Soms hebben zij een steuntje in de rug nodig. NHG zorgt ervoor dat deze groepen ook een hypotheek kunnen krijgen, door maatwerk in woonfinanciering te stimuleren. Dat betekent dat ze nieuwe mogelijkheden creëren die erop gericht zijn om het inkomen en de betaalbaarheid van deze groepen beter te toetsen. Door de verantwoorde ruimte in de markt te benutten, kunnen meer consumenten in aanmerking komen voor een passende hypotheek.
NHG stelt daarnaast eisen aan de voorwaarden van de hypotheek en aan de woning. De consument heeft hiermee zekerheid op een verantwoorde en veilige hypotheek.