Het waarborgcertificaat uitgelegd
18 december '23
Een nieuwbouwwoning kopen is een grote stap. Leuk, spannend en soms een tikje overweldigend. Daarom is het fijn om te weten dat jouw woning in [projectnaam fase x] met een garantie- en waarborgregeling (GWR) komt. Daarmee weet je zeker dat je huis goed wordt gebouwd en dat problemen netjes worden opgelost.
Waarom is deze garantie belangrijk?
Als koper wil je één ding: zeker weten dat je woning veilig en goed wordt gebouwd én dat het volgens de regels wordt opgeleverd. Precies daarom bestaat de GWR. Deze regeling beschermt jou en zorgt ervoor dat je niet voor vervelende verrassingen komt te staan.
Wie controleert dit?
De aannemer van [projectnaam fase x] is aangesloten bij Woningborg, een onafhankelijke organisatie die streng toetst of aannemers goed werk leveren én financieel gezond zijn.
Beoordelen ze de aannemer als 'niet geschikt'? Dan mag hij niet deelnemen aan de regeling. Zo weet jij dat er een betrouwbare partij achter je woning zit.
Als koper krijg je een waarborgcertificaat: het bewijs dat jouw woning voldoet aan de wettelijke regels (zoals veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid) én aan aanvullende eisen van Woningborg.
Waar beschermt het certicifaat je tegen?
1. Faillissement van de aannemer
Mocht de aannemer tijdens de bouw failliet gaan, dan regelt Woningborg de afbouw van jouw woning of een schadeloosstelling. Jij blijft dus nooit met lege handen achter.
2. Gebreken aan de woning
Ontdek je na oplevering toch een gebrek? Dan moet de aannemer dit herstellen. Bij 'gewone gebreken' krijg je meestal 6 jaar garantie. Bij 'ernstige gebreken aan de hoofdconstructie' krijg je meestal 10 jaar garantie. De exacte termijnen staan in jouw waarborgcertificaat.
3. Geschillen met de aannemer
Kom je er samen niet uit? Woningborg biedt onafhankelijke bemiddeling en, als dat nodig is, een arbitrageprocedure. Zo heb je altijd een eerlijke partij achter je staan.
Wanneer ontvang je het waarborgcertificaat?
Eerst meldt de aannemer de bouwplannen aan bij Woningborg. Zij controleren onder andere de technische uitwerking, de juridische documenten en de algemene opzet van het plan.
Is alles goedgekeurd? Dan wordt het project opgenomen in het woningregister en kunnen de certificaten worden verstrekt. Je ontvangt jouw waarborgcertificaat na het tekenen van de koopovereenkomst, en in ieder geval voor je naar de notaris gaat.