Jouw nieuwbouwwoning is klaar voor de toekomst
Wil jij goed voorbereid zijn op de toekomst? Dan is het kopen van een nieuwbouwwoning een goede keuze!
Voor jouw nieuwbouwwoning gaan wooncomfort én duurzaamheid hand-in-hand. Sinds 2018 worden alle nieuwbouwwoningen aardgasvrij gebouwd, waardoor je niet meer hoeft na te denken over een toekomst waarin er geen gasaansluiting meer is. Ook beschikken nieuwbouwwoningen over de nieuwste installaties voor het verwarmen van je woning. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een warmtepomp, die jouw huis comfortabel kan verwarmen met een relatief lage temperatuur. Nieuwbouwwoningen zijn ook nog eens goed geïsoleerd, waardoor je kou beter buiten kan houden.
Mooi meegenomen!
Al deze maatregelen leveren jou een comfortabele woning op én vaak leidt het ook tot lagere energielasten, afhankelijk van je verbruik, energieprijzen en de gekozen installaties. En dat is natuurlijk mooi meegenomen!
Aardgasvrij wordt de norm
Waarschijnlijk heb je wel eens gehoord dat Nederland in 2050 klimaatneutraal wil zijn. Eén van de maatregelen die hiervoor genomen wordt, is dat de aardgasaansluiting vervalt. Per wijk bepalen gemeenten stapsgewijs het alternatief voor aardgas. Als bewoner kan dat betekenen dat je aanpassingen aan je woning moet laten doen.
Omdat nieuwbouwwoningen al aardgasvrij zijn, hoef je je dus geen zorgen te maken over het plaatsen van een warmtepomp en/of zonnepanelen, of het isoleren van muren, gevels en daken. Naast dat dit je een gerust gevoel geeft, scheelt het je tijd en geld.
Energielabel van jouw woning
Het energielabel van een woning laat zien hoe energiezuinig de woning is: de schaal loopt van G (laagste) tot A++++ (hoogste). Voor iedere (grondgebonden) nieuwbouwwoning wordt een voorlopig energielabel bepaald. Bij de oplevering van jouw woning krijgt deze een definitief energielabel (op basis van de energieprestatieberekening NTA 8800), waarbij ook de gekozen meerwerkopties zijn meegenomen. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, waarbij wordt gekeken naar isolatie en installaties die nodig zijn voor verwarming, koeling, warm water en ventilatie. Voor nieuwbouw geldt over het algemeen een energielabel van A+ tot A++++.
In veel gevallen heeft het energielabel ook nog een positieve invloed op je hypotheek. Hoe hoger het energielabel, hoe hoger het bedrag is dat je extra kan lenen bij jouw hypotheekverstrekker.
Wonen in een toekomstbestendige, groene wijk
De omgeving van je woning wordt zo groen mogelijk ingericht. We zorgen er namelijk voor dat er bomen, gras en struiken worden geplant. Dat doen we niet alleen omdat het fijn wonen is in een groene omgeving, maar ook omdat dit zorgt voor een grotere mate van biodiversiteit en het vermindert overlast van water bij grote regenbuien en extreme hitte en droogte. Om de droogte en ook de natte periodes de baas te blijven, is een goede regenopvang bijvoorbeeld heel belangrijk om droge voeten te houden. Hoe meer groen, hoe meer regenwater opgevangen kan worden. Win-win dus!
Afval scheiden
Samen met de gemeente houden we in de gaten hoe het afval geregeld gaat worden. Zo kan jij straks eenvoudig afval scheiden en draag je jouw steentje bij aan recycling en het verwerken van afval.
Openbaar vervoer
In jouw nieuwe wijk proberen we aan te sluiten op bestaande OV-netwerken óf samen met de gemeente ervoor te zorgen dat er nieuwe OV-punten komen. Op die manier willen we het makkelijker voor je maken om een keer de auto te laten staan. Zo maken we samen een gezonde, duurzame woonwijk!
Lopen, fietsen of deelvervoer
Bij het ontwerpen van de nieuwe wijk is er nagedacht over de manier waarop jij je verplaatst binnen en buiten de wijk. Hiervoor hanteren we het STOMP-principe, zodat jij bewuster en duurzamer kan reizen. STOMP staat voor Stappen, Trappen, OV, Mobiliteit als dienst en Privévervoer. In praktijk merk je dat je straks makkelijk lopend of met de fiets naar voorzieningen kan. Ook is het openbaar vervoer binnen handbereik en kan je gebruik maken van deelmobiliteit, zoals een deelauto, -fiets of -scooter.
Een slimme investering
Alle duurzame installaties en de moderne technieken zijn al bij de koopsom van een nieuwbouwwoning inbegrepen of in lease-vorm aanwezig. Alles is vakkundig geïnstalleerd en helemaal compleet. Bij sommige hypotheekverstrekkers is extra leencapaciteit of rentekorting mogelijk voor energiezuinige nieuwbouw. Vraag je adviseur/hypotheekverstrekker naar de actuele voorwaarden.
Jouw woning in dit project
BPD heeft de ambitie om de nieuwbouwwoningen zo duurzaam mogelijk te maken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan zonnepanelen, laadpalen voor elektrische auto's of autovrije zones. In deze fase van het project kunnen we nog niet exact aangeven welke duurzame installaties en technieken er toegepast worden. Zodra er meer bekend is, lees je op deze pagina alle informatie over het aspect duurzaamheid en op welke manier dat van toepassing is op jouw woning in dit project.
Jouw woning in dit project
BPD heeft de ambitie om de nieuwbouwwoningen zo duurzaam mogelijk te maken. De maatregelen, die hieronder benoemd worden, zijn indicatief en kunnen tijdens het ontwerp- en vergunningstraject wijzigen. De technische omschrijving en koopovereenkomst van de woning zijn leidend. In dit project zijn alle woningen gasloos. Daarnaast beschikken ze over de volgende duurzame technieken en installaties:
Balansventilatie / WTW installatie
De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning, ook wel WTW of balansventilatie genoemd. In de WTW-unit zitten twee ventilatoren en een warmtewisselaar die ervoor zorgen dat de warmte uit de afgevoerde ventilatielucht wordt teruggewonnen en wordt gebruikt om de verse binnenkomende lucht voor te verwarmen. Op deze wijze gaat er geen warmte verloren bij het ventileren van de woning en voelt de verse lucht in de winter veel minder koud aan.
Bodemwarmtepomp
Een bodemwarmtepomp is een duurzame manier om je woning te verwarmen. Als het koud is, haalt deze warmtepomp warmte uit de bodem en geeft deze binnen in huis af. In de zomer werkt dit principe precies andersom. Op die manier kun je met de meeste bodemwarmtepompen en vloerverwarming je woning ook koelen!
Wat betekent dit voor jouw nieuwbouwwoning?
Om te beginnen heb je in je woning een warmtepomp die de warmte of koude afgeeft aan het vloerverwarmingssysteem en het boilervat voor warm water. Het boilervat heb je in huis om warm tapwater op te slaan. Het boilervat en de warmtepomp zijn twee aparte installaties, maar kunnen bij sommige merken ook uit een all-in-one oplossing bestaan. Natuurlijk wordt dit netjes weggewerkt in de technische ruimte van jouw nieuwbouwhuis, of vrij op zolder.
Om de verwarming en koeling te regelen, heb je in de meeste gevallen in iedere kamer een temperatuurregelaar aan de muur. Een bodemwarmtepomp heeft weinig onderhoud nodig. Voor een jaarlijkse check en service aan jouw bodemwarmtepomp kun je – net als vroeger bij een cv installatie - gewoon een servicecontract afsluiten met specialisten.
Luchtwarmtepomp
Een luchtwarmtepomp is een duurzame manier om je woning te verwarmen. Deze warmtepomp verzamelt warmte uit de lucht, dat wordt gebruikt voor warm tapwater en vloerverwarming. In sommige gevallen kan een luchtwarmtepomp ook de woning koelen.
Wat betekent dit voor jouw woning?
Voor jouw nieuwbouwwoning betekent dit dat je buiten een installatie hebt die bijvoorbeeld op het dak of aan de buitenmuur geplaatst wordt. De warmtepomp bij je woning geeft warmte af aan de vloerverwarming en het boilervat. Het boilervat heb je in huis om warm water op te slaan. Het boilervat en de warmtepomp zijn twee aparte installaties maar kunnen bij sommige merken ook uit een all-in-one oplossing bestaan. Natuurlijk wordt dit netjes weggewerkt in de technische ruimte van jouw nieuwbouwhuis, of vrij op zolder.
Om de verwarming te regelen heb je in de meeste gevallen in iedere kamer een temperatuurregelaar aan de muur. Een luchtwarmtepomp heeft weinig onderhoud nodig. De installatie die buiten staat moet onbelemmerd staan en schoon blijven. Voor een jaarlijkse check aan jouw luchtwarmtepomp kun je – net als vroeger bij een cv installatie - een servicecontract afsluiten met een specialist. Ook de aannemer van dit project kan je hier verder over informeren.
Groen dak (sedum)
Jouw woning heeft straks een groen dak! En dat doen we niet alleen omdat het zo gezellig staat in de wijk. Een groen dak zorgt ervoor dat de woning in de zomer minder snel opwarmt. Het werkt dus als extra isolatie. Door die extra laag is de dakbedekking ook beschermd tegen allerlei verschillende weersomstandigheden. Ook kan een groen sedum dak bijdragen aan langere levensduur van de dakbedekking, afhankelijk van het type dak, opbouw en onderhoud.
Groen dak (sedum) op jouw appartementencomplex
De appartementen in dit project hebben straks een groen dak! En dat doen we niet alleen omdat het zo gezellig staat in de wijk. Een groen dak zorgt ervoor dat de woning onder het dak in de zomer minder snel opwarmt. Het werkt dus als een extra (geluids)isolatie. Door die extra laag is de dakbedekking ook beschermd tegen allerlei verschillende weersomstandigheden. Een groen sedum dak kan bijdragen aan langere levensduur van de dakbedekking en temperatuurreductie in de zomer, afhankelijk van het type dak, opbouw en onderhoud.
Wat is sedum?
Sedum is een soort vetplantje dat goed regenwater op kan nemen maar ook ontzettend goed tegen de brandende zon kan. De plant heeft nauwelijks onderhoud nodig en is beresterk. In het voorjaar bloeit het sedum en vinden bijen en andere insecten hun voedsel in de kleurrijke bloemen op het dak.
Nestkasten
In de gevel van jouw woning zijn nestkasten ingebouwd. Dat betekent dat je nieuwe buren zoals huismussen of gierzwaluwen kunt krijgen. De nestkasten zijn zo geplaatst dat je geen last hebt van uitwerpselen of eventuele geluiden. Ook kunnen er vleermuizen nestelen in de woning. Zij houden ’s nachts je huis vrij van muggen. Wil je de dieren zelf een handje helpen? Plant een groene haag of een mooie struik in de tuin om zo voedsel en schuilplaatsen voor vogels en insecten te creëren.
CLT-woning
Alle woningen in dit project worden gebouwd in CLT hout (Cross Laminated Timber, ook wel kruislaaghout). CLT is een volledige vervanging voor zandcementblokken of beton en is een duurzamere manier van bouwen. Dit komt doordat bomen gedurende hun levensduur, via fotosynthese, CO2 in de vorm van koolstof vastleggen om te groeien. Wanneer de bomen gekapt worden en verwerkt worden tot CLT-vloeren en muren voor de bouw van woningen, wordt deze koolstof opgeslagen in de woning. Daarmee wordt voorkomen dat de in het hout opgeslagen CO2 in de lucht vrijkomt. Daarnaast heeft het een positieve invloed op het energieverbruik en op het binnenklimaat van de woning, want hout is van nature vochtregulerend.
Het hout voor de CLT-panelen komt uit duurzaam beheerde bossen met het FSC of het PEFC keurmerk. Dit betekent dat voor iedere gekapte boom weer een nieuwe wordt aangeplant.
Laadpaal elektrische auto (openbaar gebied)
In dit nieuwbouwproject parkeer jij je auto straks op openbaar terrein. Heb je een elektrische auto, of wil je die in de toekomst aanschaffen, dan is het natuurlijk heel handig als je deze in de buurt kunt opladen. Bij de ontwikkeling van de wijk is hier rekening mee gehouden en worden er laadpalen geplaatst door de gemeente. Als blijkt dat dit niet genoeg is, dan kun je als bewoner extra laadvoorzieningen aanvragen bij de gemeente. Check hiervoor het proces voor het aanvragen bij jouw gemeente.
Vloerverwarming en vloerkoeling
Jouw woning heeft straks bijna overal vloerverwarming in plaats van radiatoren. Altijd warme voeten en overal in huis behaaglijk warm. Ook fijn is dat je in je kamers geen radiatoren hebt die stiekem een hoop ruimte innemen. Daarnaast word je altijd wakker in een lekker warm huis. In de badkamer wordt in sommige gevallen gebruik gemaakt van een elektrische radiator als hoofdverwarming.
Overal een prettige temperatuur
Vloerverwarming is een stelsel van kunststofbuizen onder jouw vloer. Deze buizen vullen zich met water van 35-45 graden Celsius om het overal in huis lekker behaaglijk warm te krijgen. Een stuk zuiniger dan bij een oude cv-ketel waarbij het water tot een hogere temperatuur moet worden verwarmd. Het is raadzaam om de thermosstaat op één waarde te laten staan voor een snellere werking en beter rendement.
In de zomer, als je woning door de zon goed opgewarmd wordt, kan je in sommige gevallen het systeem gebruiken om je woning te laten koelen: door koud water door de leidingen te laten stromen, koelt de vloer als het ware je huis een beetje af en wordt het binnen net wat aangenamer!
Vloerverwarming en vloerkoeling
Jouw woning heeft straks bijna overal vloerverwarming in plaats van radiatoren. Altijd warme voeten en overal in huis behaaglijk warm. Ook fijn is dat je in je kamers geen radiatoren hebt die stiekem een hoop ruimte innemen. Daarnaast word je altijd wakker in een lekker warm huis. In de badkamer wordt in sommige gevallen gebruik gemaakt van een elektrische radiator als hoofdverwarming.
WTW installatie douche
Een douche-WTW (Warmte-Terug-Winning) haalt warmte uit het wegstromende douchewater en gebruikt dit om het koude leidingwater voor te verwarmen. Het warme en koude water stromen gescheiden langs elkaar heen in tegengestelde richting. Het koude water zal daardoor veel warmte opnemen. Hierdoor is er minder energie nodig om het douchewater op temperatuur te brengen.
Zonnepanelen
Zonnepanelen zijn een duurzame manier om je woning van elektriciteit te voorzien. Het werkt als volgt: op het dak van je woning, schuur, garage of gebouw liggen zonnepanelen. Het licht van de zon wordt in de panelen omgezet in energie; stroom dus! Die stroom kun je direct gebruiken in huis.
Voordelen van zonnepanelen
Wist je dat zonnepanelen de CO2-uitstoot van je huishouden verlagen? Dat draagt positief bij aan het milieu. Zonnepanelen gaan gemiddeld tot wel 25 jaar mee en hebben ze weinig onderhoud nodig. Jaarlijks controleren op vuil of beschadigingen is voldoende.
In de toekomst is het ook mogelijk om stroom op te slaan met een speciale thuisaccu. Via de slimme meter in huis kan je alles direct inzichtelijk krijgen.
Salderen
Met jouw zonnepanelen wek je op zonnige dagen waarschijnlijk meer energie op dan je gebruikt. Je levert deze dan terug aan het energienet. Tot en met 31 december 2026 kan je opgewekte en terug geleverde stroom wegstrepen tegen jouw verbruik. Dat wordt ‘salderen’ genoemd. Vanaf 1 januari 2027 stopt de salderingsregeling en ontvang je een vergoeding voor teruglevering van stroom. Tot 2030 moet dit bedrag minimaal 50% van het kale leveringstarief zijn. Energieleveranciers mogen terugleverkosten rekenen; hiervoor is het handig om de voorwaarden van je leverancier te bekijken. Meer weten over salderen en terugleververgoedingen? Bekijk dan eens de uitleg van de Rijksoverheid.
WKO-installatie
De woningen in dit project zijn aangesloten op een lokaal warmtenet. Voor het verwarmen én verkoelen van de woningen is er gekozen voor een collectieve WKO-installatie van een warmteleverancier. Hoe het precies werkt? Het ‘warmte-koudeopslagsysteem’ (WKO) slaat warmte en koude lokaal op in de bodem. In de winter wordt opgeslagen warmte van de zomer gebruikt om de woning te verwarmen en in de zomer gebeurt precies het tegenovergestelde. Een duurzame oplossing waarbij jij er straks comfortabel bij zit én, afhankelijk van het ontwerp en de exploitatie, er CO2 bespaard wordt. Bekijk de details in de technische beschrijving van de woning en de beschikbare documentatie vanuit de leverancier.
Bij dit systeem is het belangrijk om te vermelden dat je voor het warmtenet direct betaalt aan de leverancier. De levering, het onderhoud en de storingsdienst voor het warmtenet wordt door de warmteleverancier verzorgd, volgens de Warmtewet en de leveringsvoorwaarden. Vaak doen ze dit voor een periode van 30 jaar. Dat ontzorgt jou dus voor een lange tijd!
De inhoud van deze pagina is voor het laatst bijgewerkt door BPD op 25 augustus 2025.